Parc en forte croissance (+24,8 %) porté à 3 961 logements.
À titre de comparaison : 62,1 % de part de propriétaires à Janzé, à 17 km
Avec 3 961 logements dont 92,8 % de résidences principales, Noyal-Châtillon-sur-Seiche présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est équilibrée: 50,7 % de maisons et 49,3 % d'appartements. Noyal-Châtillon-sur-Seiche se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 32 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (57,0 %), le locatif étant minoritaire (42,5 %). 16,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au-dessus du seuil SRU, Noyal-Châtillon-sur-Seiche affiche 24,9 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 34,2 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Noyal-Châtillon-sur-Seiche se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 141 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,8 %).
Dynamique de construction marquée: +24,8 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Noyal-Châtillon-sur-Seiche: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 32 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 961 logements dont 3 674 résidences principales, 122 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 961 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 794 | 3 173 | 3 961 |
| Rés. principales | 2 670 | 2 984 | 3 674 |
| Rés. secondaires | 16 | 28 | 122 |
| Vacants | 108 | 162 | 164 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,0 % de propriétaires face à 42,5 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 644 logements à l'origine, 3 961 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 310 | 228 | 226 | 216 | 407 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 45 | 37 | 33 | 41 | 52 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 66 % des diagnostics, et 74 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (121).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 217 |
| T3 | 295 |
| T4 | 153 |
| T5+ | 32 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (prix au m², ventes DVF, tendance).