01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 76 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,6 % |
| Logements vacants | 4 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 83 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 13 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 26,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,3 % |
| 3 pièces | 8 | 10,5 % |
| 4 pièces | 22 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 55,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 85 | 83 |
| Rés. principales | 65 | 71 | 76 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 7 | 11 | 4 |
À Bors (Canton de Charente-Sud), commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 65,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 90,8 % appartiennent à leurs occupants, 6,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 13,2 % |
| Électricité | 20 | 26,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 60,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 26 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 33 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 53,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 55 | 1 | 9 |
| 1975 | 66 | 51 | 2 | 13 |
| 1982 | 66 | 61 | 1 | 4 |
| 1990 | 61 | 52 | 1 | 8 |
| 1999 | 63 | 51 | 2 | 10 |
| 2006 | 63 | 56 | 5 | 2 |
| 2011 | 76 | 65 | 4 | 7 |
| 2016 | 85 | 71 | 3 | 11 |
| 2022 | 83 | 76 | 3 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 83 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 161 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chartuzac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 83 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (83 unités). Côté cadre local, Chartuzac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,8 % de propriétaires occupants.
27,6 % des logements de Chartuzac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 60,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Chartuzac: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Chartuzac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.