Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 253 logements au total.
À Saint-Palais, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 71,2 %
Rouffignac dispose d'un parc de 253 logements mêlant résidences principales (80,2 %), secondaires (8,3 %) et vacants (11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Rouffignac est caractéristique des communes de propriétaires (81,2 %).
Le parc de Rouffignac porte la trace d'une construction ancienne: 28,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,2 %). Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouffignac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (203 résidences principales de Rouffignac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 203 résidences principales, 21 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 253 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 256 | 253 |
| Rés. principales | 192 | 204 | 203 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 21 |
| Vacants | 21 | 27 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 253, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 33 | 38 | 22 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 176 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0