01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 214 résidences principales, 12 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 214 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,8 % |
| Logements vacants | 24 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 251.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 22 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 32 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 32 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 38 | 17,8 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,2 % |
| 3 pièces | 33 | 15,4 % |
| 4 pièces | 66 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 49,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 245 | 251 |
| Rés. principales | 206 | 205 | 214 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 12 |
| Vacants | 24 | 29 | 24 |
À titre de comparaison : 63,3 % de part de propriétaires à Saugon, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 25 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 19,2 % |
| Électricité | 68 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 98 | 45,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 214 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,5 % |
| 1 voiture | 83 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 53,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 39 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 139 | 11 | 24 |
| 1975 | 173 | 136 | 9 | 28 |
| 1982 | 188 | 140 | 8 | 40 |
| 1990 | 195 | 151 | 17 | 27 |
| 1999 | 188 | 158 | 23 | 7 |
| 2006 | 212 | 175 | 14 | 23 |
| 2011 | 241 | 206 | 11 | 24 |
| 2016 | 245 | 205 | 11 | 29 |
| 2022 | 251 | 214 | 12 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 174 logements, le total atteint 251 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 42 | 47 | 39 | 44 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 31,0 % |
| Classe D | 9 | 31,0 % |
| Classe E | 7 | 24,1 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,2 % |
| Classe B | 16 | 55,2 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 340 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 340 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (307), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 251 logements à Coux, dont 85,3 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 79 m.
L'accession à la propriété est la norme à Coux, avec 85,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Coux: 32,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Coux consomme plus que la moyenne: C dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,7 % des ménages de Coux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Coux. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 79 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.