01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 38 résidences principales, 17 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 51,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 23,0 % |
| Logements vacants | 18 | 24,3 % |
Sur les 74 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 24 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 51,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 10,3 % |
| 3 pièces | 4 | 10,3 % |
| 4 pièces | 12 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 48,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 72 | 74 |
| Rés. principales | 41 | 39 | 38 |
| Rés. secondaires | 28 | 22 | 17 |
| Vacants | 5 | 11 | 18 |
Nabinaud, commune de taille similaire à 5 km, affiche 43,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 28,2 % |
| Électricité | 11 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,9 % |
| 1 voiture | 22 | 57,9 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 34,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 58 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 37 | 3 | 30 |
| 1975 | 57 | 36 | 8 | 13 |
| 1982 | 69 | 32 | 18 | 19 |
| 1990 | 67 | 32 | 16 | 19 |
| 1999 | 58 | 38 | 15 | 5 |
| 2006 | 68 | 37 | 24 | 7 |
| 2011 | 74 | 41 | 28 | 5 |
| 2016 | 72 | 39 | 22 | 11 |
| 2022 | 74 | 38 | 17 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 74 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en F, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 6 | 54,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (55 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassaignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chassaignes présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 24,3 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (89 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Chassaignes, avec 81,4 % de propriétaires occupants.
54,1 % des logements de Chassaignes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). 7,9 % des ménages de Chassaignes n'ont pas de voiture, 34,2 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Chassaignes est à basse altitude (89 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.