Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 135 logements au total.
En regard, Palluaud (à 9 km, 215 hab.) affiche 48,9 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Petit-Bersac: 71,9 % de résidences principales, 21,5 % de secondaires et 6,7 % de vacants sur un total de 135 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). Ce contexte résidentiel — Petit-Bersac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 45,3 % des logements de Petit-Bersac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,3 %).
Petit-Bersac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Petit-Bersac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Petit-Bersac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 97 résidences principales, 29 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 135.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 133 | 135 |
| Rés. principales | 83 | 85 | 97 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 29 |
| Vacants | 14 | 17 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 135 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 14 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 99 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petit-Bersac (prix au m², ventes DVF, tendance).