Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 484 logements au total.
Saint-Romain, commune de taille similaire à 14 km, affiche 47,9 % de part de propriétaires
Vanxains dispose d'un parc de 484 logements mêlant résidences principales (67,4 %), secondaires (24,6 %) et vacants (8,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Pour mémoire, Vanxains est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 109 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Vanxains est caractéristique des communes de propriétaires (79,0 %). Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Vanxains: 42,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,6 %).
Vanxains conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Vanxains: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 109 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 484 logements dont 326 résidences principales, 119 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 484.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 462 | 485 | 484 |
| Rés. principales | 303 | 319 | 326 |
| Rés. secondaires | 116 | 122 | 119 |
| Vacants | 43 | 44 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 333 à 484, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 69 | 68 | 58 | 58 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 47 | 42 | 39 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (276).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vanxains (prix au m², ventes DVF, tendance).