01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 282 logements dont 1 174 résidences principales, 23 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 174 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,8 % |
| Logements vacants | 85 | 6,6 % |
Sur les 1 282 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 238 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 64 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 75 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 305 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 216 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 149 | 14,2 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,8 % |
| 2 pièces | 80 | 6,8 % |
| 3 pièces | 185 | 15,8 % |
| 4 pièces | 223 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 677 | 57,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 089 | 1 173 | 1 282 |
| Rés. principales | 1 012 | 1 081 | 1 174 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 23 |
| Vacants | 45 | 61 | 85 |
Pour référence, Quincieux (4 km) affiche 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 893 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 195 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 70 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,1 % de propriétaires face à 22,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 513 | 43,7 % |
| Fioul | 72 | 6,1 % |
| Électricité | 451 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 127 | 10,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 38 % pour électricité, 11 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 112 |
| 2 à 4 ans | 230 |
| 5 à 9 ans | 213 |
| 10 ans ou plus | 619 |
| Total ménages | 1 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 161 |
| Sous-occupation modérée | 248 |
| Sous-occupation accentuée | 274 |
| Suroccupation modérée | 22 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 4,0 % |
| 1 voiture | 479 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 648 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 465 | 346 | 86 | 33 |
| 1975 | 560 | 440 | 100 | 20 |
| 1982 | 667 | 560 | 84 | 23 |
| 1990 | 764 | 679 | 54 | 31 |
| 1999 | 934 | 863 | 43 | 28 |
| 2006 | 1 052 | 976 | 34 | 42 |
| 2011 | 1 089 | 1 012 | 33 | 45 |
| 2016 | 1 173 | 1 081 | 32 | 61 |
| 2022 | 1 282 | 1 174 | 23 | 85 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 465 à 1 282, soit +176 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 82 | 62 | 131 | 99 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 19 | 11 | 14 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 3,9 % |
| Classe B | 14 | 3,9 % |
| Classe C | 133 | 36,9 % |
| Classe D | 121 | 33,6 % |
| Classe E | 53 | 14,7 % |
| Classe F | 17 | 4,7 % |
| Classe G | 8 | 2,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 13,3 % |
| Classe B | 96 | 26,7 % |
| Classe C | 132 | 36,7 % |
| Classe D | 57 | 15,8 % |
| Classe E | 18 | 5,0 % |
| Classe F | 8 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5 |
| Classe B | 11 | 3 |
| Classe C | 42 | 91 |
| Classe D | 74 | 47 |
| Classe E | 29 | 24 |
| Classe F | 12 | 5 |
| Classe G | 5 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante D (201 kWh/m²/an), les appartements C (184) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 34 |
| T3 | 52 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chasselay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 282 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,6 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,7 %), complétée par 27,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal rhodanien, à 365 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Chasselay — 22,6 % seulement contre 76,1 % de propriétaires. 6,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (22,7 % avant 1919) et constructions récentes (14,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Chasselay est dans la moyenne — classe C dominante, 193 kWh/m²/an. 43,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Chasselay: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chasselay est au cœur du tissu communal rhodanien. Le contexte naturel (à 365 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.