Parc en forte croissance (+14,1 %) porté à 1 854 logements.
À Pollionnay, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 69,6 %
Le recensement 2022 fait état de 224 logements vacants sur 1 854 à Limonest (soit 12,1 %). La typologie est équilibrée: 56,7 % de maisons et 43,3 % d'appartements. L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, sur un relief modérément vallonné, à 373 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (61,2 %), le locatif étant minoritaire (35,0 %). 13,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 21,6 %.
Le bâti de Limonest s'étend d'un noyau historique (10,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,5 % après 2006). Le parc de Limonest se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 163 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 43,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Limonest s'est étoffé de +14,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Limonest appartient au tissu dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 373 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 584 résidences principales de Limonest) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 854 logements dont 1 584 résidences principales, 46 résidences secondaires et 224 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 854 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 327 | 1 625 | 1 854 |
| Rés. principales | 1 216 | 1 458 | 1 584 |
| Rés. secondaires | 29 | 54 | 46 |
| Vacants | 82 | 113 | 224 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 61,2 %, locataires 35,0 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 663 à 1 854, soit +180 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 128 | 128 | 154 | 176 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 14 | 23 | 34 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 908 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (151), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 68 |
| T3 | 86 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limonest (prix au m², ventes DVF, tendance).