Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 514 logements recensés.
À 4 km, Chasselay (2 973 hab.) enregistre 69,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 514 logements à Quincieux, dont 93,6 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,7 % du parc contre 23,3 % d'appartements). Pour mémoire, Quincieux est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,3 %), le locatif étant minoritaire (24,4 %). La part HLM atteint 7,4 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 10,2 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,9 % avant 1919 et 25,0 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Quincieux: +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Quincieux: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 514 logements dont 1 417 résidences principales, 21 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 514 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 238 | 1 413 | 1 514 |
| Rés. principales | 1 163 | 1 334 | 1 417 |
| Rés. secondaires | 23 | 15 | 21 |
| Vacants | 52 | 65 | 76 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 520 logements, le total atteint 1 514 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 137 | 122 | 129 | 97 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 41 | 38 | 44 | 30 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (196 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 19 |
| T3 | 41 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quincieux (prix au m², ventes DVF, tendance).