2 039 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Yffiniac, commune similaire à 24 km, la part de propriétaires est de 61,4 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Châtelaudren-Plouagat de 2 039 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,8 % de maisons et 16,2 % d'appartements. La commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 142 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (13 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,9 %) sur la location (33,2 %). Le segment social représente 4,3 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 19,3 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,1 %).
Le parc de Châtelaudren-Plouagat a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Châtelaudren-Plouagat: 43,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition du bocage breton dans lequel s'inscrit Châtelaudren-Plouagat. Côté topographie, Châtelaudren-Plouagat se trouve en plaine, à 142 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (13 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 039 logements dont 1 777 résidences principales, 67 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 039 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 792 | 1 925 | 2 039 |
| Rés. principales | 1 576 | 1 699 | 1 777 |
| Rés. secondaires | 84 | 70 | 67 |
| Vacants | 132 | 156 | 194 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,9 % de propriétaires occupants, 33,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 953 à 2 039 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 240 | 249 | 211 | 208 | 225 | 144 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 82 | 81 | 76 | 72 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 491 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 14 |
| T3 | 39 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtelaudren-Plouagat (prix au m², ventes DVF, tendance).