01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 039 logements dont 1 777 résidences principales, 67 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 777 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 67 | 3,3 % |
| Logements vacants | 194 | 9,5 % |
Sur les 2 039 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 252 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 172 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 246 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 445 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 296 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 338 | 19,3 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,4 % |
| 2 pièces | 153 | 8,6 % |
| 3 pièces | 313 | 17,6 % |
| 4 pièces | 378 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 909 | 51,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 792 | 1 925 | 2 039 |
| Rés. principales | 1 576 | 1 699 | 1 777 |
| Rés. secondaires | 84 | 70 | 67 |
| Vacants | 132 | 156 | 194 |
À Yffiniac, commune similaire à 24 km, la part de propriétaires est de 61,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 170 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 514 | 28,9 % |
| Locataires HLM | 76 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,9 % de propriétaires occupants, 33,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 397 | 22,3 % |
| Fioul | 191 | 10,7 % |
| Électricité | 748 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 427 | 24,0 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 203 |
| 2 à 4 ans | 396 |
| 5 à 9 ans | 291 |
| 10 ans ou plus | 886 |
| Total ménages | 1 777 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 233 |
| Sous-occupation modérée | 438 |
| Sous-occupation accentuée | 418 |
| Suroccupation modérée | 34 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 139 | 7,8 % |
| 1 voiture | 871 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 766 | 43,1 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 953 | 850 | 30 | 73 |
| 1975 | 1 024 | 896 | 67 | 61 |
| 1982 | 1 293 | 1 087 | 91 | 115 |
| 1990 | 1 441 | 1 230 | 93 | 118 |
| 1999 | 1 540 | 1 378 | 76 | 86 |
| 2006 | 1 603 | 1 446 | 85 | 72 |
| 2011 | 1 792 | 1 576 | 84 | 132 |
| 2016 | 1 925 | 1 699 | 70 | 156 |
| 2022 | 2 039 | 1 777 | 67 | 194 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 953 à 2 039 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 240 | 249 | 211 | 208 | 225 | 144 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 82 | 81 | 76 | 72 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2,3 % |
| Classe B | 18 | 3,4 % |
| Classe C | 101 | 19,3 % |
| Classe D | 194 | 37,0 % |
| Classe E | 110 | 21,0 % |
| Classe F | 47 | 9,0 % |
| Classe G | 42 | 8,0 % |
Distribution DPE sur 524 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 74 | 14,1 % |
| Classe B | 179 | 34,2 % |
| Classe C | 91 | 17,4 % |
| Classe D | 92 | 17,6 % |
| Classe E | 37 | 7,1 % |
| Classe F | 32 | 6,1 % |
| Classe G | 19 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 17 | 1 |
| Classe C | 71 | 30 |
| Classe D | 135 | 59 |
| Classe E | 70 | 40 |
| Classe F | 41 | 6 |
| Classe G | 41 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 14 |
| T3 | 39 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtelaudren-Plouagat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Châtelaudren-Plouagat de 2 039 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,8 % de maisons et 16,2 % d'appartements. La commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 142 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (13 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,9 %) sur la location (33,2 %). Le segment social représente 4,3 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 19,3 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,1 %).
Le parc de Châtelaudren-Plouagat a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Châtelaudren-Plouagat: 43,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition du bocage breton dans lequel s'inscrit Châtelaudren-Plouagat. Côté topographie, Châtelaudren-Plouagat se trouve en plaine, à 142 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (13 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.