Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 266 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,2 % de part de propriétaires à Kermoroc'h, à 14 km
Avec 266 logements dont 88,3 % de résidences principales, Saint-Jean-Kerdaniel présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Jean-Kerdaniel est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 135 m, en retrait du littoral des Côtes-d'Armor, à environ 9 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 15,3 % de logements d'avant 1919 et 26,6 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 44,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Jean-Kerdaniel s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,3 % des ménages de Saint-Jean-Kerdaniel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Jean-Kerdaniel est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 135 m, en retrait du littoral des Côtes-d'Armor, à environ 9 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 235 résidences principales, 13 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 266 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 250 | 266 |
| Rés. principales | 204 | 214 | 235 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 13 |
| Vacants | 25 | 25 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 131 logements en 1968, 266 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 22 | 19 | 19 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 383 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 282 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (194), appartements classés ? (149), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Kerdaniel (prix au m², ventes DVF, tendance).