Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 714 logements au total.
La part de propriétaires atteint 47,8 % à Cervon, commune de 588 hab. à 16 km
Les données INSEE 2022 montrent 278 résidences secondaires dans le parc d'Ouroux-en-Morvan, soit 38,9 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 513 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation d'Ouroux-en-Morvan est caractéristique des communes de propriétaires (79,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (370 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,6 %).
Le parc d'Ouroux-en-Morvan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ouroux-en-Morvan: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit Ouroux-en-Morvan. Côté topographie, Ouroux-en-Morvan se trouve perchée à 513 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 714 logements dont 332 résidences principales, 278 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 714 logements du parc, 46 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 709 | 714 |
| Rés. principales | 352 | 346 | 332 |
| Rés. secondaires | 286 | 271 | 278 |
| Vacants | 57 | 92 | 103 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 603 logements en 1968, 714 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 79 | 80 | 93 | 91 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 44 | 42 | 43 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 34 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 425 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 314 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouroux-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).