Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 207 logements au total.
Lurais, commune de taille similaire à 22 km, affiche 42,6 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Chaumussay reste vacante hors saison — 81 résidences secondaires recensées (39,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,7 %). Le cadre local de Chaumussay est une commune du Val de Loire, à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chaumussay (90,4 %).
Selon l'INSEE, 56,6 % des logements de Chaumussay ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (286 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Chaumussay: 42,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chaumussay est une commune du Val de Loire. Côté topographie, Chaumussay se trouve à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 114 résidences principales, 81 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 55 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 207 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 208 | 207 |
| Rés. principales | 117 | 108 | 114 |
| Rés. secondaires | 64 | 80 | 81 |
| Vacants | 23 | 20 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 6,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 165 à 207 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 35 | 31 | 27 | 27 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaumussay (prix au m², ventes DVF, tendance).