Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 207 logements au total.
Lurais, commune de taille similaire à 22 km, affiche 42,6 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Chaumussay reste vacante hors saison — 81 résidences secondaires recensées (39,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). Chaumussay est une commune du Val de Loire, à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chaumussay (90,4 %).
Selon l'INSEE, 56,6 % des logements de Chaumussay ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 286 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Chaumussay: 42,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chaumussay est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 114 résidences principales, 81 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 55 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 207 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 208 | 207 |
| Rés. principales | 117 | 108 | 114 |
| Rés. secondaires | 64 | 80 | 81 |
| Vacants | 23 | 20 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 6,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 165 à 207 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 35 | 31 | 27 | 27 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0