01 Le parc de logements
Le parc comprend 667 logements dont 435 résidences principales, 99 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 435 | 65,2 % |
| Résidences secondaires | 99 | 14,8 % |
| Logements vacants | 133 | 19,9 % |
Le graphique détaille la structure des 667 logements: 65 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 145 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 56 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 54 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 112 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 49 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 4,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,1 % |
| 2 pièces | 26 | 5,9 % |
| 3 pièces | 90 | 20,6 % |
| 4 pièces | 123 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 43,2 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 645 | 660 | 667 |
| Rés. principales | 471 | 452 | 435 |
| Rés. secondaires | 80 | 96 | 99 |
| Vacants | 94 | 112 | 133 |
À Coussay-Les-Bois (14 km, 919 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 86 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 38 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 19 | 4,4 % |
Occupation des résidences principales — 67,2 % appartiennent à leurs occupants, 28,4 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 144 | 33,1 % |
| Électricité | 147 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 130 | 29,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 435 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 12,4 % |
| 1 voiture | 200 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 41,6 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 543 | 457 | 30 | 56 |
| 1975 | 567 | 442 | 51 | 74 |
| 1982 | 633 | 456 | 88 | 89 |
| 1990 | 640 | 459 | 113 | 68 |
| 1999 | 647 | 481 | 93 | 73 |
| 2006 | 629 | 472 | 65 | 92 |
| 2011 | 645 | 471 | 80 | 94 |
| 2016 | 660 | 452 | 96 | 112 |
| 2022 | 667 | 435 | 99 | 133 |
Trajectoire de long terme: 543 logements en 1968, 667 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 111 | 107 | 108 | 106 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 54 | 57 | 62 | 62 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,5 % |
| Classe B | 15 | 9,4 % |
| Classe C | 12 | 7,5 % |
| Classe D | 40 | 25,0 % |
| Classe E | 37 | 23,1 % |
| Classe F | 31 | 19,4 % |
| Classe G | 21 | 13,1 % |
Distribution DPE sur 160 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 16,3 % |
| Classe B | 51 | 31,9 % |
| Classe C | 36 | 22,5 % |
| Classe D | 6 | 3,8 % |
| Classe E | 9 | 5,6 % |
| Classe F | 22 | 13,8 % |
| Classe G | 10 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 192 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 115 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 35 | 5 |
| Classe E | 37 | 0 |
| Classe F | 21 | 10 |
| Classe G | 18 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (273).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 5 |
| T3 | 23 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Grand-Pressigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Grand-Pressigny est le village ayant le plus de logements vacants du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
133 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Grand-Pressigny (19,9 % des 667 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 97 m.
Majorité de propriétaires à Le Grand-Pressigny (67,2 %), complétée par 28,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 8,7 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Grand-Pressigny: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc du Grand-Pressigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 33,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements du Grand-Pressigny varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Le Grand-Pressigny: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Grand-Pressigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 97 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.