01 Le parc de logements
Le parc comprend 667 logements dont 435 résidences principales, 99 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 435 | 65,2 % |
| Résidences secondaires | 99 | 14,8 % |
| Logements vacants | 133 | 19,9 % |
Le graphique détaille la structure des 667 logements: 65 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 145 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 56 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 54 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 112 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 49 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 4,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,1 % |
| 2 pièces | 26 | 5,9 % |
| 3 pièces | 90 | 20,6 % |
| 4 pièces | 123 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 43,2 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 645 | 660 | 667 |
| Rés. principales | 471 | 452 | 435 |
| Rés. secondaires | 80 | 96 | 99 |
| Vacants | 94 | 112 | 133 |
À Coussay-Les-Bois (14 km, 919 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 86 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 38 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 19 | 4,4 % |
Occupation des résidences principales — 67,2 % appartiennent à leurs occupants, 28,4 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 144 | 33,1 % |
| Électricité | 147 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 130 | 29,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 33 % pour fioul, 30 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 435 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 12,4 % |
| 1 voiture | 200 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 41,6 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 543 | 457 | 30 | 56 |
| 1975 | 567 | 442 | 51 | 74 |
| 1982 | 633 | 456 | 88 | 89 |
| 1990 | 640 | 459 | 113 | 68 |
| 1999 | 647 | 481 | 93 | 73 |
| 2006 | 629 | 472 | 65 | 92 |
| 2011 | 645 | 471 | 80 | 94 |
| 2016 | 660 | 452 | 96 | 112 |
| 2022 | 667 | 435 | 99 | 133 |
Trajectoire de long terme: 543 logements en 1968, 667 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 111 | 107 | 108 | 106 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 54 | 57 | 62 | 62 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,5 % |
| Classe B | 15 | 9,4 % |
| Classe C | 12 | 7,5 % |
| Classe D | 40 | 25,0 % |
| Classe E | 37 | 23,1 % |
| Classe F | 31 | 19,4 % |
| Classe G | 21 | 13,1 % |
Distribution DPE sur 160 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 16,3 % |
| Classe B | 51 | 31,9 % |
| Classe C | 36 | 22,5 % |
| Classe D | 6 | 3,8 % |
| Classe E | 9 | 5,6 % |
| Classe F | 22 | 13,8 % |
| Classe G | 10 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 192 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 115 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 35 | 5 |
| Classe E | 37 | 0 |
| Classe F | 21 | 10 |
| Classe G | 18 | 3 |
Côté maisons, la dominante est E (260 kWh/m²/an); côté appartements, F (273).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 5 |
| T3 | 23 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Grand-Pressigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Grand-Pressigny est le village ayant le plus de logements vacants du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
133 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Grand-Pressigny (19,9 % des 667 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 116 m.
Majorité de propriétaires à Le Grand-Pressigny (67,2 %), complétée par 28,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 8,7 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Grand-Pressigny: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc du Grand-Pressigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 33,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements du Grand-Pressigny varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Le Grand-Pressigny: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Grand-Pressigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 116 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le Grand-Pressigny affiche des prix parmi les plus accessibles du Indre-et-Loire (27ᵉ rang le moins élevé sur 272 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,2 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Indre-et-Loire (27ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
Analyse du marché immobilier au Grand-Pressigny
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier au Grand-Pressigny
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Grand-Pressigny s'établit à 1 039 €, sur la base de 12 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Le Grand-Pressigny fait partie du quart des communes les moins chères du Indre-et-Loire.
32,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Grand-Pressigny Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Grand-Pressigny
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 837 €/m² → 1 039 €/m² (+24,1 %), volume annuel actuel 12 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 12 | 12 |
| Prix médian/m² | 1 039 € | 1 039 € |
| Prix moyen/m² | 1 110 € | |
| Surface médiane | – | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 24 | 837 € |
| 2022 | 18 | 1 134 € |
| 2023 | 16 | 1 015 € |
| 2024 | 11 | 1 036 € |
| 2025 | 12 | 1 039 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 32 autorisations et 14 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 44 %.
Vacance longue durée au Grand-Pressigny
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve au Grand-Pressigny (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 11 logements ont été autorisés à au Grand-Pressigny, +175 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers au Grand-Pressigny
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle au Grand-Pressigny
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,10 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc au Grand-Pressigny
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 160 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE au Grand-Pressigny: classe D en tête, 32,5 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement au Grand-Pressigny
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Grand-Pressigny : cadre de vie et logement
Le Grand-Pressigny compte 872 habitants, à 97 m d'altitude. Le climat local affiche 12,2 °C de moyenne annuelle et 710 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 60 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Grand-Pressigny
Le Grand-Pressigny et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Grand-Pressigny
Composition du parc immobilier au Grand-Pressigny
667 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
633 maisons pour 31 appartements: le parc au Grand-Pressigny est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc au Grand-Pressigny
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 435 logements).
- Avant 1919 33,3 % 145 logts
- 1919-1945 12,9 % 56 logts
- 1946-1970 12,4 % 54 logts
- 1971-1990 25,7 % 112 logts
- 1991-2005 11,3 % 49 logts
- 2006-2019 4,4 % 19 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services au Grand-Pressigny
60 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques au Grand-Pressigny
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Grand-Pressigny
Pour une maison de 70 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
72 730 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Grand-Pressigny
Quel est le prix de l'immobilier au Grand-Pressigny ?
Le prix médian au m² au Grand-Pressigny est de 1 039 € (données DVF, 12 transactions). Pour une maison de 70 m² (surface médiane locale), compter environ 73 000 €.
Comment Le Grand-Pressigny se situe-t-elle dans le Indre-et-Loire ?
Le Grand-Pressigny figure parmi les communes les plus abordables du Indre-et-Loire : 246ᵉ rang sur 272, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer au Grand-Pressigny ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Grand-Pressigny est de 7,2 % (loyer de 6,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier du Grand-Pressigny est-il énergétiquement dégradé ?
32,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables au Grand-Pressigny.
Communes limitrophes du Grand-Pressigny
Le Grand-Pressigny est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 039 €/m² de prix médian, Le Grand-Pressigny figure parmi les communes les plus accessibles de l'Indre-et-Loire. Sur 272 communes classées dans l'Indre-et-Loire, Le Grand-Pressigny figure parmi les 10 % les moins chères au m².
Entre 2021 et 2025, Le Grand-Pressigny a vu son prix médian au m² progresser de +24,1 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 81 transactions (source DGFiP/DVF).
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 039 €/m². Le bien médian (70 m² à 72 730 €) équivaut à 3,7 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés au Grand-Pressigny: 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 14,8 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
La production neuve est peu intense au Grand-Pressigny — 11 logements autorisés entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 55 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Le Grand-Pressigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 116 m, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.