Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 667 logements au total.
À Coussay-Les-Bois (14 km, 919 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,0 %
133 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Grand-Pressigny (19,9 % des 667 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (633 unités). L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 97 m.
Majorité de propriétaires à Le Grand-Pressigny (67,2 %), complétée par 28,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,7 % dans le parc de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Grand-Pressigny: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (33,8 % des résidences principales).
Le nombre de logements du Grand-Pressigny varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Le Grand-Pressigny: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Grand-Pressigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le Grand-Pressigny est dans la plaine, à une altitude de 97 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Grand-Pressigny est le village ayant le plus de logements vacants du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 667 logements dont 435 résidences principales, 99 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 667 logements: 65 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 645 | 660 | 667 |
| Rés. principales | 471 | 452 | 435 |
| Rés. secondaires | 80 | 96 | 99 |
| Vacants | 94 | 112 | 133 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,2 % appartiennent à leurs occupants, 28,4 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 543 logements en 1968, 667 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 111 | 107 | 108 | 106 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 54 | 57 | 62 | 62 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 150 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (273).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 5 |
| T3 | 23 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0