01 Le parc de logements
Le parc comprend 243 logements dont 154 résidences principales, 66 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 63,4 % |
| Résidences secondaires | 66 | 27,2 % |
| Logements vacants | 23 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 243 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 41,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 26 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,6 % |
| 3 pièces | 32 | 20,9 % |
| 4 pièces | 48 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 43,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 231 | 243 |
| Rés. principales | 148 | 152 | 154 |
| Rés. secondaires | 69 | 52 | 66 |
| Vacants | 17 | 26 | 23 |
En regard, Angles-sur-L'anglin (à 16 km, 370 hab.) affiche 42,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 28 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,2 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 22,1 % |
| Électricité | 54 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 62 | 40,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,2 % |
| 1 voiture | 72 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 47,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 128 | 25 | 23 |
| 1975 | 182 | 126 | 19 | 37 |
| 1982 | 196 | 122 | 47 | 27 |
| 1990 | 194 | 126 | 51 | 17 |
| 1999 | 213 | 126 | 61 | 26 |
| 2006 | 228 | 137 | 67 | 24 |
| 2011 | 235 | 148 | 69 | 17 |
| 2016 | 231 | 152 | 52 | 26 |
| 2022 | 243 | 154 | 66 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 243, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 37 | 42 | 36 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 7 | 20,0 % |
| Classe F | 10 | 28,6 % |
| Classe G | 6 | 17,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (29 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,4 % |
| Classe B | 8 | 22,9 % |
| Classe C | 14 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 399 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 191 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 399 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (313 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Chambon reste vacante hors saison — 66 résidences secondaires recensées (27,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chambon est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Chambon — 20,6 % seulement contre 78,2 % de propriétaires. La part HLM atteint 2,6 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Chambon: 41,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Chambon, le parc fait moins bien que le repère national: F et 303 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,7 %. 40,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Chambon: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chambon: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.