01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 127 résidences principales, 26 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 67,9 % |
| Résidences secondaires | 26 | 13,9 % |
| Logements vacants | 35 | 18,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 187 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 6 | 4,7 % |
| 3 pièces | 21 | 16,5 % |
| 4 pièces | 34 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 50,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 188 | 187 |
| Rés. principales | 131 | 127 | 127 |
| Rés. secondaires | 28 | 25 | 26 |
| Vacants | 28 | 36 | 35 |
71,7 % de part de propriétaires à Buxières-D'aillac, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 93,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 93,8 % appartiennent à leurs occupants, 4,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 8,7 % |
| Électricité | 41 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 69 | 54,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,5 % |
| 1 voiture | 46 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 58,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 101 | 23 | 9 |
| 1975 | 151 | 100 | 35 | 16 |
| 1982 | 166 | 107 | 49 | 10 |
| 1990 | 176 | 110 | 49 | 17 |
| 1999 | 180 | 118 | 45 | 17 |
| 2006 | 188 | 131 | 38 | 19 |
| 2011 | 188 | 131 | 28 | 28 |
| 2016 | 188 | 127 | 25 | 36 |
| 2022 | 187 | 127 | 26 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 133 à 187 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 32 | 29 | 28 | 30 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 19,2 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 10 | 38,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 199 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 64 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
35 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Chavin (18,7 % des 187 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Côté cadre local, Chavin est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 234 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Chavin présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Chavin: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Chavin se trouve perchée à 234 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.