01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 123 résidences principales, 53 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 53 | 25,9 % |
| Logements vacants | 30 | 14,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 205 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 17,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,4 % |
| 2 pièces | 8 | 6,5 % |
| 3 pièces | 23 | 18,5 % |
| 4 pièces | 32 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 46,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 212 | 205 |
| Rés. principales | 128 | 124 | 123 |
| Rés. secondaires | 41 | 53 | 53 |
| Vacants | 34 | 36 | 30 |
Pour référence, La Buxerette (11 km) affiche 50,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 19 | 15,6 % |
| Électricité | 38 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 49,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par électricité (31 %) et fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 11,4 % |
| 1 voiture | 60 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 39,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 133 | 30 | 31 |
| 1975 | 193 | 131 | 38 | 24 |
| 1982 | 196 | 133 | 33 | 30 |
| 1990 | 193 | 117 | 64 | 12 |
| 1999 | 188 | 125 | 45 | 18 |
| 2006 | 201 | 127 | 43 | 31 |
| 2011 | 203 | 128 | 41 | 34 |
| 2016 | 212 | 124 | 53 | 36 |
| 2022 | 205 | 123 | 53 | 30 |
Trajectoire de long terme: 194 logements en 1968, 205 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 41 | 33 | 32 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 9 | 34,6 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 11 | 42,3 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 338 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pommiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pommiers compte 205 logements, dont une part significative — 25,9 %, soit 53 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Pommiers est caractéristique des communes du Val de Loire, à 315 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,5 % de propriétaires contre 11,0 % de locataires.
Parc notablement ancien à Pommiers: 35,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Pommiers consomme plus que la moyenne: E dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 49,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pommiers a diminué (-3,3 %). La motorisation des ménages est classique: 11,4 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Pommiers est caractéristique des communes du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 315 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.