Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 196 logements au total.
À titre de comparaison : 83,0 % de part de propriétaires à Thorrenc, à 12 km
Le parc de Cheminas cumule 196 logements au millésime 2022: 84,7 % en résidence principale, 12,8 % en secondaire, 2,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. Cheminas est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 434 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Majorité de propriétaires à Cheminas (73,6 %), complétée par 25,1 % de locataires. Au plan locatif social, 11,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Cheminas: 25,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le plan énergétique, de Cheminas, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 154 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cheminas a augmenté de +5,9 %. La multi-motorisation est la norme à Cheminas: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cheminas est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 434 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 166 résidences principales, 25 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 196 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 185 | 196 |
| Rés. principales | 114 | 151 | 166 |
| Rés. secondaires | 32 | 19 | 25 |
| Vacants | 13 | 15 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,6 % appartiennent à leurs occupants, 25,1 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 26 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 196 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 22 | 26 | 24 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 54 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheminas (prix au m², ventes DVF, tendance).