01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 166 résidences principales, 25 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 25 | 12,8 % |
| Logements vacants | 5 | 2,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 196 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 23 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 59 | 35,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,2 % |
| 3 pièces | 23 | 13,8 % |
| 4 pièces | 61 | 36,5 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 45,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 185 | 196 |
| Rés. principales | 114 | 151 | 166 |
| Rés. secondaires | 32 | 19 | 25 |
| Vacants | 13 | 15 | 5 |
À titre de comparaison : 83,0 % de part de propriétaires à Thorrenc, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 19 | 11,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 73,6 % appartiennent à leurs occupants, 25,1 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 6,0 % |
| Fioul | 26 | 15,6 % |
| Électricité | 44 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 71 | 42,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 26 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 56 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 64,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 72 | 3 | 3 |
| 1975 | 85 | 66 | 8 | 11 |
| 1982 | 104 | 70 | 30 | 4 |
| 1990 | 111 | 72 | 26 | 13 |
| 1999 | 123 | 85 | 29 | 9 |
| 2006 | 139 | 95 | 25 | 19 |
| 2011 | 160 | 114 | 32 | 13 |
| 2016 | 185 | 151 | 19 | 15 |
| 2022 | 196 | 166 | 25 | 5 |
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 196 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 22 | 26 | 24 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 21,4 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 32,1 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 187 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 62 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (151 kWh/m²/an), les appartements ? (145) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheminas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cheminas cumule 196 logements au millésime 2022: 84,7 % en résidence principale, 12,8 % en secondaire, 2,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. Cheminas est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 434 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Majorité de propriétaires à Cheminas (73,6 %), complétée par 25,1 % de locataires. Au plan locatif social, 11,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Cheminas: 25,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le plan énergétique, de Cheminas, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 151 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cheminas a augmenté de +5,9 %. La multi-motorisation est la norme à Cheminas: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cheminas est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 434 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.