Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 143 logements au total.
La part de propriétaires atteint 75,7 % à Saint-Martin-Du-Tertre, commune de 1 536 hab. à 14 km
Champigny affiche 12,5 % de logements vacants (143 unités sur 1 143), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. Champigny se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 13,1 % de locataires. La part HLM atteint 4,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Champigny est notablement ancien: 25,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Champigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 41,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Champigny a augmenté de +7,1 %. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Champigny est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Champigny est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 143 logements dont 909 résidences principales, 91 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 143 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 104 | 1 067 | 1 143 |
| Rés. principales | 873 | 876 | 909 |
| Rés. secondaires | 137 | 94 | 91 |
| Vacants | 94 | 96 | 143 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 706 logements en 1968, 1 143 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 108 | 83 | 89 | 89 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 46 | 41 | 33 | 36 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 331 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 142 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (239) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champigny (prix au m², ventes DVF, tendance).