Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 939 logements recensés.
À Saint-Agnan (7 km, 913 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,0 %
Le recensement 2022 fait état de 172 logements vacants sur 939 à Voulx (soit 18,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 87,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Voulx est dans la grande couronne parisienne, à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 75,4 % des résidences principales de Voulx sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 4,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 20,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Voulx, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 39,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Voulx est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 46,3 % des ménages de Voulx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Voulx est dans la grande couronne parisienne. Topographie et environnement: à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (721 résidences principales de Voulx) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Voulx est le village ayant le plus de logements vacants du département Seine-et-Marne. (sur 214 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 939 logements dont 721 résidences principales, 46 résidences secondaires et 172 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 939.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 903 | 939 | 939 |
| Rés. principales | 696 | 719 | 721 |
| Rés. secondaires | 63 | 42 | 46 |
| Vacants | 143 | 178 | 172 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 42 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 525 à 939, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 111 | 104 | 95 | 117 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 53 | 45 | 42 | 49 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 45 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 344 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (279), appartements classés ? (219), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 4 |
| T3 | 24 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voulx (prix au m², ventes DVF, tendance).