Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 261 logements au total.
À Le Ham, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 56,9 %
Le parc de Charchigné présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,0 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ce contexte résidentiel — Charchigné est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 212 m — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,8 % de propriétaires, 24,2 % de locataires. Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,5 % du parc date d'avant 1919, 13,3 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Contraction du parc de Charchigné: -4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Charchigné: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Charchigné est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 212 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 201 résidences principales de Charchigné et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 261 logements dont 201 résidences principales, 26 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 261 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 273 | 261 |
| Rés. principales | 203 | 214 | 201 |
| Rés. secondaires | 52 | 31 | 26 |
| Vacants | 4 | 28 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 24,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 163 à 261 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 25 | 20 | 21 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 272 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0