Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 1 386 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Ambrières-Les-Vallées (10 km) affiche 58,2 %
Le parc de Lassay-les-Châteaux présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,2 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 95,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans les collines, à une altitude moyenne de 189 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 6,6 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (39,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Lassay-les-Châteaux: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 189 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 998 résidences principales de Lassay-les-Châteaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lassay-les-Châteaux est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Mayenne. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 386 logements dont 998 résidences principales, 179 résidences secondaires et 210 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 1 386.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 341 | 1 372 | 1 386 |
| Rés. principales | 1 015 | 986 | 998 |
| Rés. secondaires | 177 | 177 | 179 |
| Vacants | 149 | 209 | 210 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,1 % de propriétaires face à 23,7 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 989 à 1 386, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 180 | 185 | 186 | 189 | 161 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 116 | 111 | 108 | 99 | 113 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 382 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 31 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lassay-les-Châteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).