01 Le parc de logements
Le parc comprend 506 logements dont 419 résidences principales, 43 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 43 | 8,5 % |
| Logements vacants | 44 | 8,7 % |
Parmi les 506 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 109 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 85 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 68 | 16,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 9 | 2,1 % |
| 3 pièces | 36 | 8,6 % |
| 4 pièces | 109 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 264 | 63,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 465 | 481 | 506 |
| Rés. principales | 365 | 383 | 419 |
| Rés. secondaires | 62 | 58 | 43 |
| Vacants | 38 | 40 | 44 |
60,7 % de part de propriétaires à Saint-Jean-De-Chevelu, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 382 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 31 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 91,1 % de propriétaires, 7,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 116 | 27,7 % |
| Électricité | 95 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 202 | 48,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 289 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,5 % |
| 1 voiture | 150 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 251 | 59,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 214 | 128 | 66 | 20 |
| 1975 | 250 | 143 | 77 | 30 |
| 1982 | 306 | 188 | 81 | 37 |
| 1990 | 341 | 209 | 96 | 36 |
| 1999 | 372 | 275 | 77 | 20 |
| 2006 | 438 | 340 | 74 | 25 |
| 2011 | 465 | 365 | 62 | 38 |
| 2016 | 481 | 383 | 58 | 40 |
| 2022 | 506 | 419 | 43 | 44 |
Trajectoire de long terme: 214 logements en 1968, 506 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 50 | 43 | 56 | 49 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 30 | 26 | 29 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 4 | 4,9 % |
| Classe C | 17 | 20,7 % |
| Classe D | 23 | 28,0 % |
| Classe E | 14 | 17,1 % |
| Classe F | 10 | 12,2 % |
| Classe G | 12 | 14,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 24,4 % |
| Classe B | 18 | 22,0 % |
| Classe C | 15 | 18,3 % |
| Classe D | 9 | 11,0 % |
| Classe E | 9 | 11,0 % |
| Classe F | 5 | 6,1 % |
| Classe G | 6 | 7,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 24 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 20 | 3 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parves et Nattages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Parves et Nattages recense 506 logements en 2022: 419 résidences principales (82,8 %), 43 résidences secondaires et 44 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ce contexte résidentiel — Parves et Nattages est au cœur du maillage rural de l'Ain, à une altitude moyenne de 486 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,1 % des résidences principales de Parves et Nattages sont occupées par leur propriétaire, contre 7,4 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). La multi-motorisation est la norme à Parves et Nattages: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Parves et Nattages appartient au tissu au cœur du maillage rural de l'Ain, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Parves et Nattages s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 486 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.