Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 506 logements au total.
60,7 % de part de propriétaires à Saint-Jean-De-Chevelu, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Parves et Nattages recense 506 logements en 2022: 419 résidences principales (82,8 %), 43 résidences secondaires et 44 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ce contexte résidentiel — Parves et Nattages est au cœur du maillage rural de l'Ain, à une altitude moyenne de 486 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,1 % des résidences principales de Parves et Nattages sont occupées par leur propriétaire, contre 7,4 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). La multi-motorisation est la norme à Parves et Nattages: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Parves et Nattages appartient au tissu au cœur du maillage rural de l'Ain, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Parves et Nattages s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 486 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 506 logements dont 419 résidences principales, 43 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 506 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 465 | 481 | 506 |
| Rés. principales | 365 | 383 | 419 |
| Rés. secondaires | 62 | 58 | 43 |
| Vacants | 38 | 40 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,1 % de propriétaires, 7,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 214 logements en 1968, 506 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 50 | 43 | 56 | 49 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 30 | 26 | 29 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 164 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parves et Nattages (prix au m², ventes DVF, tendance).