Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 475 logements au total.
Pour référence, Saint-Didier-sur-Beaujeu (9 km) affiche 66,6 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Saint-Nizier-d'Azergues: 69,5 % de résidences principales, 19,6 % de secondaires et 10,9 % de vacants sur un total de 475 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,9 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Nizier-d'Azergues est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 608 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Nizier-d'Azergues, avec 84,2 % de propriétaires occupants. 2,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 37,4 % des logements de Saint-Nizier-d'Azergues ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Nizier-d'Azergues présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Nizier-d'Azergues se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Nizier-d'Azergues est au cœur du tissu communal rhodanien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Nizier-d'Azergues se trouve perchée à 608 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 475 logements dont 330 résidences principales, 93 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 475.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 479 | 475 |
| Rés. principales | 292 | 328 | 330 |
| Rés. secondaires | 104 | 94 | 93 |
| Vacants | 53 | 57 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 351 logements en 1968, 475 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 74 | 67 | 70 | 69 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 47 | 47 | 44 | 33 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 283 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (309), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nizier-d'Azergues (prix au m², ventes DVF, tendance).