Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 702 logements au total.
À titre de comparaison : 58,8 % de part de propriétaires à Escragnolles, à 21 km
Les données INSEE 2022 montrent 317 résidences secondaires dans le parc de Claviers, soit 45,2 % du total. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,9 % de maisons, 21,1 % d'appartements complètent l'offre. Claviers se situe dans un environnement au cœur de la Provence varoise, à 396 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral varois (45 km).
Rares sont les locataires à Claviers — 21,2 % seulement contre 75,3 % de propriétaires. 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Claviers est notablement ancien: 30,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Claviers consomme plus que la moyenne: D dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 52,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Claviers s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 8,9 % des ménages de Claviers n'ont pas de voiture, 34,6 % en possèdent au moins deux.
Claviers appartient au tissu au cœur de la Provence varoise, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 396 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral varois (45 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (370 résidences principales de Claviers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 702 logements dont 370 résidences principales, 317 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 45 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 702 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 637 | 670 | 702 |
| Rés. principales | 283 | 341 | 370 |
| Rés. secondaires | 287 | 241 | 317 |
| Vacants | 67 | 88 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,3 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 281 logements à l'origine, 702 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 86 | 65 | 74 | 108 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 11 | 22 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 148 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 219 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 254 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Claviers (prix au m², ventes DVF, tendance).