01 Le parc de logements
Le parc comprend 702 logements dont 370 résidences principales, 317 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 370 | 52,7 % |
| Résidences secondaires | 317 | 45,2 % |
| Logements vacants | 15 | 2,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 45 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 702 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 60 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 105 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 42 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 21 | 5,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,6 % |
| 2 pièces | 44 | 11,9 % |
| 3 pièces | 107 | 28,9 % |
| 4 pièces | 105 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 29,2 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 637 | 670 | 702 |
| Rés. principales | 283 | 341 | 370 |
| Rés. secondaires | 287 | 241 | 317 |
| Vacants | 67 | 88 | 15 |
À titre de comparaison : 58,8 % de part de propriétaires à Escragnolles, à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 278 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 56 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 22 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,3 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 30 | 8,1 % |
| Électricité | 194 | 52,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 127 | 34,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 370 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 8,9 % |
| 1 voiture | 209 | 56,5 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 34,6 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 49,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 281 | 147 | 94 | 40 |
| 1975 | 367 | 171 | 163 | 33 |
| 1982 | 456 | 201 | 189 | 66 |
| 1990 | 564 | 266 | 270 | 28 |
| 1999 | 567 | 260 | 252 | 55 |
| 2006 | 622 | 316 | 249 | 58 |
| 2011 | 637 | 283 | 287 | 67 |
| 2016 | 670 | 341 | 241 | 88 |
| 2022 | 702 | 370 | 317 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 281 logements à l'origine, 702 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 86 | 65 | 74 | 108 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 11 | 22 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 5 | 3,1 % |
| Classe C | 35 | 21,7 % |
| Classe D | 46 | 28,6 % |
| Classe E | 48 | 29,8 % |
| Classe F | 22 | 13,7 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Distribution DPE sur 161 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 19,3 % |
| Classe B | 65 | 40,4 % |
| Classe C | 45 | 28,0 % |
| Classe D | 5 | 3,1 % |
| Classe E | 9 | 5,6 % |
| Classe F | 5 | 3,1 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 21 | 14 |
| Classe D | 29 | 17 |
| Classe E | 31 | 17 |
| Classe F | 14 | 8 |
| Classe G | 3 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 256 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Claviers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 317 résidences secondaires dans le parc de Claviers, soit 45,2 % du total. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,9 % de maisons, 21,1 % d'appartements complètent l'offre. Claviers se situe dans un environnement au cœur de la Provence varoise, à 396 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral varois (45 km).
Rares sont les locataires à Claviers — 21,2 % seulement contre 75,3 % de propriétaires. 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Claviers est notablement ancien: 30,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Claviers consomme plus que la moyenne: E dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 52,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Claviers s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 8,9 % des ménages de Claviers n'ont pas de voiture, 34,6 % en possèdent au moins deux.
Claviers appartient au tissu au cœur de la Provence varoise, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 396 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral varois (45 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (370 résidences principales de Claviers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.