Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 1 323 logements au total.
Pour référence, Castellane (24 km) affiche 24,3 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 441 résidences secondaires dans son parc, soit 33,3 % — un niveau élevé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,1 % de maisons et 35,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, perchée à 731 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 63,7 % de propriétaires et 30,6 % de locataires, Bargemon se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 32,4 % des logements de Bargemon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 222 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (63,6 % des résidences principales).
Le parc de Bargemon a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 39,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence. Bargemon est perchée à 731 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 697 résidences principales de Bargemon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 323 logements dont 697 résidences principales, 441 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 323 logements: 53 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 198 | 1 264 | 1 323 |
| Rés. principales | 660 | 629 | 697 |
| Rés. secondaires | 408 | 442 | 441 |
| Vacants | 130 | 193 | 185 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,7 %, locataires 30,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. L'électricité pèse 64 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 397 logements en 1968, 1 323 en 2022 (+233 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 228 | 244 | 209 | 206 | 236 | 199 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 110 | 69 | 60 | 82 | 114 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bargemon (prix au m², ventes DVF, tendance).