01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 323 logements dont 697 résidences principales, 441 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 697 | 52,7 % |
| Résidences secondaires | 441 | 33,3 % |
| Logements vacants | 185 | 14,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 323 logements: 53 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 224 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 41 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 80 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 196 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 94 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 56 | 8,1 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 3,4 % |
| 2 pièces | 98 | 14,1 % |
| 3 pièces | 153 | 22,0 % |
| 4 pièces | 202 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 220 | 31,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 198 | 1 264 | 1 323 |
| Rés. principales | 660 | 629 | 697 |
| Rés. secondaires | 408 | 442 | 441 |
| Vacants | 130 | 193 | 185 |
Pour référence, Castellane (24 km) affiche 24,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 444 | 63,7 % |
| Locataires (privé) | 188 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 25 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 40 | 5,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,7 %, locataires 30,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 63 | 9,0 % |
| Électricité | 443 | 63,6 % |
| Gaz bouteille | 22 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 168 | 24,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. L'électricité pèse 64 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 333 |
| Total ménages | 697 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 147 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 181 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 10,0 % |
| 1 voiture | 349 | 50,1 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 39,9 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 56,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 397 | 312 | 37 | 48 |
| 1975 | 500 | 342 | 127 | 31 |
| 1982 | 827 | 442 | 303 | 82 |
| 1990 | 952 | 459 | 382 | 111 |
| 1999 | 983 | 512 | 369 | 102 |
| 2006 | 1 181 | 636 | 461 | 84 |
| 2011 | 1 198 | 660 | 408 | 130 |
| 2016 | 1 264 | 629 | 442 | 193 |
| 2022 | 1 323 | 697 | 441 | 185 |
Trajectoire de long terme: 397 logements en 1968, 1 323 en 2022 (+233 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 228 | 244 | 209 | 206 | 236 | 199 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 110 | 69 | 60 | 82 | 114 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,0 % |
| Classe B | 20 | 4,9 % |
| Classe C | 123 | 29,9 % |
| Classe D | 129 | 31,4 % |
| Classe E | 88 | 21,4 % |
| Classe F | 35 | 8,5 % |
| Classe G | 12 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 110 | 26,8 % |
| Classe B | 182 | 44,3 % |
| Classe C | 83 | 20,2 % |
| Classe D | 19 | 4,6 % |
| Classe E | 11 | 2,7 % |
| Classe F | 5 | 1,2 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 43 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 14 |
| Classe C | 60 | 63 |
| Classe D | 59 | 70 |
| Classe E | 44 | 44 |
| Classe F | 21 | 14 |
| Classe G | 8 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bargemon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 441 résidences secondaires dans son parc, soit 33,3 % — un niveau élevé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,1 % de maisons et 35,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, perchée à 731 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 63,7 % de propriétaires et 30,6 % de locataires, Bargemon se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 32,4 % des logements de Bargemon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 224 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (63,6 % des résidences principales).
Le parc de Bargemon a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 39,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence. Bargemon est perchée à 731 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 697 résidences principales de Bargemon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.