01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 323 logements dont 697 résidences principales, 441 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 697 | 52,7 % |
| Résidences secondaires | 441 | 33,3 % |
| Logements vacants | 185 | 14,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 323 logements: 53 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 224 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 41 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 80 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 196 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 94 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 56 | 8,1 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 3,4 % |
| 2 pièces | 98 | 14,1 % |
| 3 pièces | 153 | 22,0 % |
| 4 pièces | 202 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 220 | 31,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 198 | 1 264 | 1 323 |
| Rés. principales | 660 | 629 | 697 |
| Rés. secondaires | 408 | 442 | 441 |
| Vacants | 130 | 193 | 185 |
Pour référence, Castellane (24 km) affiche 24,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 444 | 63,7 % |
| Locataires (privé) | 188 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 25 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 40 | 5,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,7 %, locataires 30,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 63 | 9,0 % |
| Électricité | 443 | 63,6 % |
| Gaz bouteille | 22 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 168 | 24,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. autres sources (bois notamment) pèse 24 %, fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 333 |
| Total ménages | 697 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 147 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 181 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 10,0 % |
| 1 voiture | 349 | 50,1 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 39,9 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 56,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 397 | 312 | 37 | 48 |
| 1975 | 500 | 342 | 127 | 31 |
| 1982 | 827 | 442 | 303 | 82 |
| 1990 | 952 | 459 | 382 | 111 |
| 1999 | 983 | 512 | 369 | 102 |
| 2006 | 1 181 | 636 | 461 | 84 |
| 2011 | 1 198 | 660 | 408 | 130 |
| 2016 | 1 264 | 629 | 442 | 193 |
| 2022 | 1 323 | 697 | 441 | 185 |
Trajectoire de long terme: 397 logements en 1968, 1 323 en 2022 (+233 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 228 | 244 | 209 | 206 | 236 | 199 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 110 | 69 | 60 | 82 | 114 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,0 % |
| Classe B | 20 | 4,9 % |
| Classe C | 123 | 29,9 % |
| Classe D | 129 | 31,4 % |
| Classe E | 88 | 21,4 % |
| Classe F | 35 | 8,5 % |
| Classe G | 12 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 110 | 26,8 % |
| Classe B | 182 | 44,3 % |
| Classe C | 83 | 20,2 % |
| Classe D | 19 | 4,6 % |
| Classe E | 11 | 2,7 % |
| Classe F | 5 | 1,2 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 43 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 14 |
| Classe C | 60 | 63 |
| Classe D | 59 | 70 |
| Classe E | 44 | 44 |
| Classe F | 21 | 14 |
| Classe G | 8 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante C (230 kWh/m²/an), les appartements D (218) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bargemon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 441 résidences secondaires dans son parc, soit 33,3 % — un niveau élevé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,1 % de maisons et 35,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, à 278 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 63,7 % de propriétaires et 30,6 % de locataires, Bargemon se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 32,4 % des logements de Bargemon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 224 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (63,6 % des résidences principales).
Le parc de Bargemon a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 39,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence. Bargemon est à 278 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 697 résidences principales de Bargemon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Bargemon en 2026 ?
Bargemon affiche des prix parmi les plus accessibles du Var (22ᵉ rang le moins élevé sur 151 communes).
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,4 %
- ⚠ 9,0 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Var (22ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Bargemon
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Bargemon : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Bargemon
Estimation sur un maison type de 81 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Bargemon.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Bargemon ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Bargemon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bargemon s'établit à 2 518 €, sur la base de 50 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bargemon fait partie du quart des communes les moins chères du Var.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,4 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bargemon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bargemon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 121 €/m² → 2 518 €/m² (+18,7 %), volume annuel actuel 50 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 52 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
54,0 % de maisons et 46,0 % d'appartements parmi les 50 transactions enregistrées.
54,0 % maisons, 46,0 % appartements sur 50 ventes: le collectif pèse 46,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 50 | 27 | 23 |
| Prix médian/m² | 2 518 € | 2 973 € | 2 046 € |
| Prix moyen/m² | 2 879 € | ||
| Surface médiane | – | 81 m² | 52 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 73 | 2 121 € |
| 2022 | 76 | 2 198 € |
| 2023 | 53 | 1 975 € |
| 2024 | 38 | 2 589 € |
| 2025 | 50 | 2 518 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 44 logements ont été autorisés et 34 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 77 %.
Vacance longue durée à Bargemon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bargemon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 8 logements autorisés à à Bargemon, dont 0 en 2025 (-20 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Bargemon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bargemon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,48 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bargemon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 411 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Bargemon: la classe D domine, 11,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Bargemon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bargemon : cadre de vie et logement
Bargemon, commune de 1 433 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 731 m d'altitude et baignée dans un climat doux (14,8 °C annuels).
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 88 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bargemon
Bargemon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bargemon
Composition du parc immobilier à Bargemon
1 323 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (64,2 %) et collectif (35,8 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Bargemon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 691 logements).
- Avant 1919 32,4 % 224 logts
- 1919-1945 5,9 % 41 logts
- 1946-1970 11,6 % 80 logts
- 1971-1990 28,4 % 196 logts
- 1991-2005 13,6 % 94 logts
- 2006-2019 8,1 % 56 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Bargemon
88 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Bargemon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bargemon
Pour une maison de 81 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
203 958 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Bargemon : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Bargemon grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Bargemon
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Bargemon
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bargemon
Quel est le prix de l'immobilier à Bargemon ?
Le prix médian au m² à Bargemon est de 2 518 € (données DVF, 50 transactions). Pour une maison de 81 m² (surface médiane locale), compter environ 241 000 €.
Comment Bargemon se situe-t-elle dans le Var ?
Bargemon figure parmi les communes les plus abordables du Var : 130ᵉ rang sur 151, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Bargemon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bargemon est de 4,6 % (loyer de 11,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bargemon.
Communes limitrophes de Bargemon
Bargemon est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Bargemon ressort à 2 518 € (source DVF, 50 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Var. Côté classement départemental, Bargemon compte parmi les 14 % les plus abordables du Var.
Dynamique haussière marquée: +18,7 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Bargemon. Sur l'ensemble de la période, 290 transactions sont recensées par les données DVF.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 2 973 €/m² (surface médiane 81 m²) et celui des appartements à 2 046 €/m² (52 m²). Rapporté au revenu médian de Bargemon, un logement de 81 m² (240 813 €) représente 12,3 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,0 € (appartements) et 11,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. La proportion de résidences secondaires (33,3 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve reste limitée: 8 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (75 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Bargemon est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence. La géographie joue son rôle: la commune est à 278 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).