Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 426 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Didier-Des-Bois (9 km) affiche 84,0 %
426 logements sont recensés à Orival, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Orival (74,1 %), suivie par le locatif (24,9 %). Part du parc social: 4,5 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,6 % du parc. Le parc d'Orival consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,5 %).
Le parc d'Orival a reculé de -3,4 % entre 2016 et 2022. 43,7 % des ménages d'Orival disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Orival est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 426 logements dont 382 résidences principales, 3 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 426 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 40 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 441 | 426 |
| Rés. principales | 383 | 395 | 382 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 3 |
| Vacants | 37 | 45 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,1 % de propriétaires occupants, 24,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 420 logements à l'origine, 426 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 71 | 65 | 52 | 55 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 29 | 30 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 223 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 88 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (278).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orival (prix au m², ventes DVF, tendance).