01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 103 résidences principales, 44 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 62,4 % |
| Résidences secondaires | 44 | 26,7 % |
| Logements vacants | 18 | 10,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 165.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,8 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,8 % |
| 3 pièces | 28 | 27,2 % |
| 4 pièces | 26 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 41,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 162 | 165 |
| Rés. principales | 109 | 104 | 103 |
| Rés. secondaires | 40 | 39 | 44 |
| Vacants | 17 | 19 | 18 |
À titre de comparaison : 27,9 % de part de propriétaires à Sainte-Montaine, à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 14,4 % |
| Électricité | 42 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 38,5 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,8 % |
| 1 voiture | 45 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 49,5 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 97 | 32 | 5 |
| 1975 | 142 | 94 | 38 | 10 |
| 1982 | 143 | 90 | 47 | 6 |
| 1990 | 162 | 107 | 49 | 6 |
| 1999 | 157 | 96 | 43 | 18 |
| 2006 | 159 | 101 | 38 | 20 |
| 2011 | 165 | 109 | 40 | 17 |
| 2016 | 162 | 104 | 39 | 19 |
| 2022 | 165 | 103 | 44 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 134 logements à l'origine, 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 26 | 24 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 15 | 46,9 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 8 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 17 | 53,1 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 172 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (401), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Concressault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 26,7 % de résidences secondaires (44 logements), Concressault affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Le cadre local de Concressault est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 3,9 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 271 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Concressault est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.