01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 107 résidences principales, 20 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 66,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 12,5 % |
| Logements vacants | 32 | 20,0 % |
Sur les 160 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 25,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,6 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 7 | 6,5 % |
| 3 pièces | 26 | 24,1 % |
| 4 pièces | 29 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 41,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 160 | 160 |
| Rés. principales | 104 | 105 | 107 |
| Rés. secondaires | 33 | 28 | 20 |
| Vacants | 25 | 27 | 32 |
41,2 % de part de propriétaires à La Chapelotte, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 15,0 % |
| Électricité | 26 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 64 | 59,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 59 | 55,1 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 44,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 55 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 98 | 17 | 14 |
| 1975 | 127 | 86 | 28 | 13 |
| 1982 | 161 | 87 | 55 | 19 |
| 1990 | 173 | 101 | 56 | 16 |
| 1999 | 144 | 100 | 34 | 10 |
| 2006 | 159 | 104 | 44 | 11 |
| 2011 | 162 | 104 | 33 | 25 |
| 2016 | 160 | 105 | 28 | 27 |
| 2022 | 160 | 107 | 20 | 32 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 160 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 26 | 25 | 27 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 14 | 60,9 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 61 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 14 | 60,9 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 61 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 141 kWh/m²/an (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dampierre-en-Crot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 32 logements vacants sur 160 (20,0 %), Dampierre-en-Crot présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Côté cadre local, Dampierre-en-Crot est une commune du Val de Loire, à 263 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 81,2 % des résidences principales de Dampierre-en-Crot sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 3,7 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 59,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Dampierre-en-Crot varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dampierre-en-Crot est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à 263 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.