01 Le parc de logements
Le parc comprend 222 logements dont 136 résidences principales, 62 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 61,3 % |
| Résidences secondaires | 62 | 27,9 % |
| Logements vacants | 24 | 10,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 222.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 44,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 25 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,7 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 5,9 % |
| 3 pièces | 21 | 15,4 % |
| 4 pièces | 41 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 48,5 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 231 | 222 |
| Rés. principales | 132 | 133 | 136 |
| Rés. secondaires | 65 | 66 | 62 |
| Vacants | 31 | 32 | 24 |
Santranges (440 hab., à 5 km) présente 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 30 | 22,1 % |
| Électricité | 43 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 59 | 43,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 32 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 69 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 45,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 142 | 7 | 3 |
| 1975 | 184 | 129 | 41 | 14 |
| 1982 | 188 | 120 | 52 | 16 |
| 1990 | 209 | 127 | 66 | 16 |
| 1999 | 226 | 132 | 66 | 28 |
| 2006 | 222 | 135 | 60 | 27 |
| 2011 | 228 | 132 | 65 | 31 |
| 2016 | 231 | 133 | 66 | 32 |
| 2022 | 222 | 136 | 62 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 152 à 222, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 41 | 34 | 35 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 24,4 % |
| Classe D | 10 | 24,4 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 8 | 19,5 % |
| Classe G | 8 | 19,5 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,1 % |
| Classe B | 12 | 29,3 % |
| Classe C | 13 | 31,7 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 4 | 9,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 325 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 5 |
| Classe G | 6 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrefitte-ès-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Pierrefitte-ès-Bois est nette: 27,9 % des 222 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pierrefitte-ès-Bois est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 228 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales de Pierrefitte-ès-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 15,4 % de locataires. Part du parc social: 5,1 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Pierrefitte-ès-Bois: 44,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Pierrefitte-ès-Bois, le parc fait moins bien que le repère national: C et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 39,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Pierrefitte-ès-Bois: -3,9 % entre 2016 et 2022. 45,6 % des ménages de Pierrefitte-ès-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Pierrefitte-ès-Bois. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 228 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.