01 Le parc de logements
Le parc comprend 484 logements dont 332 résidences principales, 80 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 332 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 80 | 16,5 % |
| Logements vacants | 72 | 14,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 484 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 31 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 121 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 27 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 37 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 17 | 5,1 % |
| 3 pièces | 47 | 14,2 % |
| 4 pièces | 114 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 45,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 466 | 481 | 484 |
| Rés. principales | 328 | 325 | 332 |
| Rés. secondaires | 89 | 88 | 80 |
| Vacants | 49 | 68 | 72 |
La part de propriétaires atteint 57,9 % à Autry-Le-Châtel, commune de 845 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 48 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 35 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 72,3 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 52 | 15,7 % |
| Électricité | 136 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 132 | 39,8 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 332 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,6 % |
| 1 voiture | 167 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 46,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 50 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 280 | 225 | 30 | 25 |
| 1975 | 346 | 215 | 78 | 53 |
| 1982 | 368 | 264 | 81 | 23 |
| 1990 | 413 | 293 | 92 | 28 |
| 1999 | 440 | 316 | 92 | 32 |
| 2006 | 461 | 334 | 92 | 35 |
| 2011 | 466 | 328 | 89 | 49 |
| 2016 | 481 | 325 | 88 | 68 |
| 2022 | 484 | 332 | 80 | 72 |
Trajectoire de long terme: 280 logements en 1968, 484 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 66 | 67 | 62 | 51 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 38 | 42 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 30 | 21,9 % |
| Classe D | 59 | 43,1 % |
| Classe E | 24 | 17,5 % |
| Classe F | 12 | 8,8 % |
| Classe G | 10 | 7,3 % |
Distribution DPE sur 137 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 8,8 % |
| Classe B | 82 | 59,9 % |
| Classe C | 22 | 16,1 % |
| Classe D | 6 | 4,4 % |
| Classe E | 5 | 3,6 % |
| Classe F | 5 | 3,6 % |
| Classe G | 5 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 28 | 2 |
| Classe D | 43 | 16 |
| Classe E | 20 | 4 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 9 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oizon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 484 logements d'Oizon est vacante (72, soit 14,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Oizon est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 251 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 10,5 % des résidences principales.
Le bâti d'Oizon s'étend d'un noyau historique (23,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Côté DPE, d'Oizon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,1 %. Au plan énergétique résidentiel, 41,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Oizon est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Oizon: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Oizon appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 251 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (332 résidences principales d'Oizon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.