01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 168 résidences principales, 80 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 55,3 % |
| Résidences secondaires | 80 | 26,3 % |
| Logements vacants | 57 | 18,8 % |
Sur les 304 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 27 | 16,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 34 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 4,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 11 | 6,5 % |
| 3 pièces | 30 | 17,9 % |
| 4 pièces | 47 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 47,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 306 | 304 |
| Rés. principales | 187 | 177 | 168 |
| Rés. secondaires | 78 | 56 | 80 |
| Vacants | 39 | 73 | 57 |
Pierrefitte-Ès-Bois (282 hab., à 6 km) présente 50,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 25 | 14,9 % |
| Électricité | 70 | 41,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 66 | 39,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,4 % |
| 1 voiture | 81 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 272 | 186 | 76 | 10 |
| 1975 | 259 | 168 | 66 | 25 |
| 1982 | 277 | 172 | 71 | 34 |
| 1990 | 292 | 182 | 82 | 28 |
| 1999 | 291 | 169 | 90 | 32 |
| 2006 | 297 | 182 | 81 | 34 |
| 2011 | 304 | 187 | 78 | 39 |
| 2016 | 306 | 177 | 56 | 73 |
| 2022 | 304 | 168 | 80 | 57 |
Trajectoire de long terme: 272 logements en 1968, 304 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 53 | 42 | 46 | 44 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 36 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 4 | 6,3 % |
| Classe D | 20 | 31,7 % |
| Classe E | 14 | 22,2 % |
| Classe F | 12 | 19,0 % |
| Classe G | 11 | 17,5 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 22 | 34,9 % |
| Classe C | 18 | 28,6 % |
| Classe D | 5 | 7,9 % |
| Classe E | 5 | 7,9 % |
| Classe F | 6 | 9,5 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 155 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (292 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barlieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 26,3 % de résidences secondaires (80 logements), Barlieu affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (295 unités). À l'échelle locale, Barlieu est une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Barlieu (79,7 % de propriétaires). La part HLM atteint 4,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Barlieu est notablement ancien: 33,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 290 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 41,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Barlieu conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Barlieu appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (168 résidences principales de Barlieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.