01 Le parc de logements
Le parc comprend 316 logements dont 228 résidences principales, 55 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 55 | 17,4 % |
| Logements vacants | 32 | 10,1 % |
Parmi les 316 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 52 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 46 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 13,8 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 11 | 4,8 % |
| 3 pièces | 37 | 16,2 % |
| 4 pièces | 71 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 47,2 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 294 | 316 |
| Rés. principales | 214 | 215 | 228 |
| Rés. secondaires | 49 | 61 | 55 |
| Vacants | 27 | 18 | 32 |
La part de propriétaires atteint 64,5 % à Saint-Romain-et-Saint-Clément, commune de 333 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 43 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 71 | 31,0 % |
| Fioul | 26 | 11,4 % |
| Électricité | 60 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 71 | 31,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 9,2 % |
| 1 voiture | 85 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 53,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 37 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 114 | 24 | 17 |
| 1975 | 176 | 112 | 39 | 25 |
| 1982 | 188 | 117 | 46 | 25 |
| 1990 | 207 | 149 | 42 | 16 |
| 1999 | 227 | 166 | 35 | 26 |
| 2006 | 264 | 199 | 45 | 20 |
| 2011 | 290 | 214 | 49 | 27 |
| 2016 | 294 | 215 | 61 | 18 |
| 2022 | 316 | 228 | 55 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 155 logements à l'origine, 316 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 39 | 29 | 33 | 75 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,7 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 12 | 30,8 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 4 | 10,3 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 30,8 % |
| Classe B | 4 | 10,3 % |
| Classe C | 15 | 38,5 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condat-sur-Trincou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Condat-sur-Trincou recense 316 logements en 2022: 228 résidences principales (72,2 %), 55 résidences secondaires et 32 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
La structure d'occupation de Condat-sur-Trincou est caractéristique des communes de propriétaires (78,1 %).
25,3 % des logements de Condat-sur-Trincou datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 25,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (31,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Condat-sur-Trincou est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Condat-sur-Trincou se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 228 résidences principales de Condat-sur-Trincou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.