01 Le parc de logements
Le parc comprend 447 logements dont 270 résidences principales, 126 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 270 | 60,4 % |
| Résidences secondaires | 126 | 28,2 % |
| Logements vacants | 51 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 447 logements: 60 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 26 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 39 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 52 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 31 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 17 | 6,3 % |
| 3 pièces | 38 | 14,1 % |
| 4 pièces | 90 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 45,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 482 | 437 | 447 |
| Rés. principales | 295 | 273 | 270 |
| Rés. secondaires | 148 | 82 | 126 |
| Vacants | 39 | 82 | 51 |
En regard, Saint-Romain-et-Saint-Clément (à 8 km, 333 hab.) affiche 64,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 38 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 35 | 13,0 % |
| Électricité | 76 | 28,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 147 | 54,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 28 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 10,4 % |
| 1 voiture | 105 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 50,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 39 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 346 | 256 | 35 | 55 |
| 1975 | 369 | 247 | 77 | 45 |
| 1982 | 380 | 264 | 99 | 17 |
| 1990 | 417 | 256 | 137 | 24 |
| 1999 | 362 | 266 | 88 | 8 |
| 2006 | 462 | 284 | 167 | 11 |
| 2011 | 482 | 295 | 148 | 39 |
| 2016 | 437 | 273 | 82 | 82 |
| 2022 | 447 | 270 | 126 | 51 |
Trajectoire de long terme: 346 logements en 1968, 447 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 59 | 52 | 68 | 76 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 29 | 30 | 32 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 15 | 26,8 % |
| Classe D | 20 | 35,7 % |
| Classe E | 14 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,3 % |
| Classe B | 26 | 46,4 % |
| Classe C | 6 | 10,7 % |
| Classe D | 8 | 14,3 % |
| Classe E | 8 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 141 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Milhac-de-Nontron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Milhac-de-Nontron est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Dordogne. (sur 168 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Milhac-de-Nontron reste vacante hors saison — 126 résidences secondaires recensées (28,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Milhac-de-Nontron est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales de Milhac-de-Nontron sont occupées par leur propriétaire, contre 14,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Milhac-de-Nontron présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Milhac-de-Nontron reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Milhac-de-Nontron appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Milhac-de-Nontron est dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 270 résidences principales de Milhac-de-Nontron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.