Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 463 logements recensés.
À 9 km, Saint-Pierre-De-Côle (432 hab.) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
Champagnac-de-Belair dispose d'un parc de 463 logements mêlant résidences principales (74,5 %), secondaires (19,9 %) et vacants (5,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Champagnac-de-Belair — 22,1 % seulement contre 76,1 % de propriétaires. 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Champagnac-de-Belair combine un noyau ancien (21,7 %) et une couronne plus récente (12,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,5 %).
Le parc de Champagnac-de-Belair est stable sur la période 2016-2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Champagnac-de-Belair est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 463 logements dont 345 résidences principales, 92 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 463.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 461 | 463 |
| Rés. principales | 310 | 333 | 345 |
| Rés. secondaires | 70 | 82 | 92 |
| Vacants | 47 | 46 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 250 à 463, soit +85 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 52 | 47 | 46 | 74 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 21 | 24 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 32 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 139 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0