3 276 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Escaudain (9 039 hab., à 20 km) présente 46,4 % de part de propriétaires
3 276 logements composent le parc de Fresnes-sur-Escaut en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,9 % de maisons. À l'échelle locale, Fresnes-sur-Escaut est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 59,1 % de propriétaires occupants. 20,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (66,2 %).
Le parc de Fresnes-sur-Escaut s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 22,1 % sans voiture et 33,4 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (3 014 résidences principales de Fresnes-sur-Escaut) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 276 logements dont 3 014 résidences principales, 6 résidences secondaires et 256 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 276 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 27 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 066 | 3 133 | 3 276 |
| Rés. principales | 2 859 | 2 923 | 3 014 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 6 |
| Vacants | 205 | 208 | 256 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 59,1 %, locataires 38,8 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au gaz de ville, 16 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 44 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 920 logements en 1968, 3 276 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 321 | 309 | 310 | 246 | 257 | 215 |
| Dont vacants > 2 ans | 150 | 167 | 163 | 115 | 102 | 120 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 429 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (36 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 202 |
| T3 | 281 |
| T4 | 231 |
| T5+ | 51 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnes-sur-Escaut (prix au m², ventes DVF, tendance).