01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 171 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,7 % |
| Logements vacants | 10 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 191.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 59 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 33 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 19 | 11,2 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 7,0 % |
| 3 pièces | 12 | 7,0 % |
| 4 pièces | 17 | 9,9 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 75,6 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 181 | 191 |
| Rés. principales | 148 | 163 | 171 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 9 |
| Vacants | 16 | 3 | 10 |
Pour référence, La Chapelle-Saint-Sépulcre (9 km) affiche 76,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 91,0 % appartiennent à leurs occupants, 6,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 28 | 16,4 % |
| Fioul | 32 | 18,7 % |
| Électricité | 52 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 43 | 25,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 30 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,5 % |
| 1 voiture | 58 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 62,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 56 | 20 | 3 |
| 1975 | 104 | 70 | 24 | 10 |
| 1982 | 119 | 90 | 21 | 8 |
| 1990 | 126 | 101 | 20 | 5 |
| 1999 | 153 | 131 | 22 | 0 |
| 2006 | 159 | 136 | 15 | 8 |
| 2011 | 180 | 148 | 16 | 16 |
| 2016 | 181 | 163 | 15 | 3 |
| 2022 | 191 | 171 | 9 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 191 logements, soit +142 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 11 | 14 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,1 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 14,3 % |
| Classe E | 11 | 26,2 % |
| Classe F | 8 | 19,0 % |
| Classe G | 5 | 11,9 % |
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,0 % |
| Classe B | 7 | 16,7 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 9 | 21,4 % |
| Classe F | 4 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (21 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 236 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (326).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conflans-sur-Loing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Conflans-sur-Loing dispose de 191 logements, dont 89,5 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (190 unités). À l'échelle locale, Conflans-sur-Loing est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Conflans-sur-Loing — 6,5 % seulement contre 91,0 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Conflans-sur-Loing mêle deux époques — 21,6 % avant 1919, 11,1 % après 2006. DPE: classe E dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 30,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Conflans-sur-Loing a augmenté de +5,5 %. La multi-motorisation est la norme à Conflans-sur-Loing: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.