Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 712 logements recensés.
À Paucourt, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 85,8 %
Le parc de Montcresson cumule 712 logements au millésime 2022: 81,0 % en résidence principale, 9,6 % en secondaire, 9,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (691 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 117 m.
Montcresson compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,9 %), le locatif ne représentant que 14,8 %. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 13,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 262 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,1 %).
Le parc de Montcresson se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,9 % des ménages de Montcresson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montcresson appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 117 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (577 résidences principales de Montcresson) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 712 logements dont 577 résidences principales, 68 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 712.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 678 | 704 | 712 |
| Rés. principales | 555 | 577 | 577 |
| Rés. secondaires | 66 | 65 | 68 |
| Vacants | 57 | 62 | 68 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,9 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 339 logements, le total atteint 712 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 62 | 71 | 67 | 66 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 34 | 34 | 29 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 297 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (261), appartements classés ? (265), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montcresson (prix au m², ventes DVF, tendance).