01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 409 logements dont 5 785 résidences principales, 124 résidences secondaires et 501 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 785 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 124 | 1,9 % |
| Logements vacants | 501 | 7,8 % |
Sur les 6 409 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 392 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 290 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 1 167 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 2 134 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 786 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 972 | 16,9 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 47 | 0,8 % |
| 2 pièces | 333 | 5,8 % |
| 3 pièces | 1 231 | 21,3 % |
| 4 pièces | 1 753 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 2 421 | 41,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 461 | 5 915 | 6 409 |
| Rés. principales | 4 989 | 5 260 | 5 785 |
| Rés. secondaires | 90 | 90 | 124 |
| Vacants | 383 | 565 | 501 |
À Avon, commune similaire à 48 km, la part de propriétaires est de 43,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 044 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 775 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 875 | 15,1 % |
| Logés gratuitement | 91 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 28,5 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 875 | 49,7 % |
| Fioul | 369 | 6,4 % |
| Électricité | 1 634 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 34 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 873 | 15,1 % |
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 474 |
| 2 à 4 ans | 1 031 |
| 5 à 9 ans | 970 |
| 10 ans ou plus | 3 310 |
| Total ménages | 5 785 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 881 |
| Sous-occupation modérée | 1 512 |
| Sous-occupation accentuée | 1 499 |
| Suroccupation modérée | 155 |
| Suroccupation accentuée | 18 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 572 | 9,9 % |
| 1 voiture | 2 851 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 2 362 | 40,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 386 | 2 141 | 101 | 144 |
| 1975 | 3 139 | 2 813 | 181 | 145 |
| 1982 | 3 666 | 3 321 | 167 | 178 |
| 1990 | 4 436 | 4 058 | 150 | 228 |
| 1999 | 4 909 | 4 493 | 136 | 280 |
| 2006 | 5 216 | 4 815 | 114 | 287 |
| 2011 | 5 461 | 4 989 | 90 | 383 |
| 2016 | 5 915 | 5 260 | 90 | 565 |
| 2022 | 6 409 | 5 785 | 124 | 501 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 386 logements à l'origine, 6 409 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 424 | 423 | 377 | 379 | 425 | 332 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 143 | 105 | 99 | 106 | 156 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 1,9 % |
| Classe B | 59 | 2,5 % |
| Classe C | 685 | 29,2 % |
| Classe D | 900 | 38,3 % |
| Classe E | 358 | 15,3 % |
| Classe F | 164 | 7,0 % |
| Classe G | 136 | 5,8 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 214 | 9,1 % |
| Classe B | 424 | 18,1 % |
| Classe C | 667 | 28,4 % |
| Classe D | 582 | 24,8 % |
| Classe E | 249 | 10,6 % |
| Classe F | 146 | 6,2 % |
| Classe G | 65 | 2,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 0 |
| Classe B | 59 | 0 |
| Classe C | 380 | 305 |
| Classe D | 576 | 324 |
| Classe E | 272 | 86 |
| Classe F | 151 | 13 |
| Classe G | 127 | 9 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 67 |
| T2 | 161 |
| T3 | 336 |
| T4 | 367 |
| T5+ | 85 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 6 409 logements à Amilly, dont 90,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,2 % de maisons. À l'échelle locale, Amilly est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 15,1 % dans l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 16,9 % des logements d'Amilly ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,7 %).
Le parc d'Amilly s'est étoffé de +8,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 40,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Amilly est une commune du Val de Loire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.