Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 6 409 logements recensés.
À Avon, commune similaire à 48 km, la part de propriétaires est de 43,8 %
Les données INSEE 2022 indiquent 6 409 logements à Amilly, dont 90,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,2 % de maisons. À l'échelle locale, Amilly est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 15,1 % dans l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 16,9 % des logements d'Amilly ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,7 %).
Le parc d'Amilly s'est étoffé de +8,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 40,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Amilly est une commune du Val de Loire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 409 logements dont 5 785 résidences principales, 124 résidences secondaires et 501 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 409 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 461 | 5 915 | 6 409 |
| Rés. principales | 4 989 | 5 260 | 5 785 |
| Rés. secondaires | 90 | 90 | 124 |
| Vacants | 383 | 565 | 501 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 28,5 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 386 logements à l'origine, 6 409 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 424 | 423 | 377 | 379 | 425 | 332 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 143 | 105 | 99 | 106 | 156 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 67 |
| T2 | 161 |
| T3 | 336 |
| T4 | 367 |
| T5+ | 85 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amilly (prix au m², ventes DVF, tendance).