01 Le parc de logements
Le parc comprend 340 logements dont 276 résidences principales, 15 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,4 % |
| Logements vacants | 49 | 14,4 % |
Parmi les 340 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 34 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 99 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 27 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 25 | 9,1 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 3,3 % |
| 3 pièces | 36 | 13,0 % |
| 4 pièces | 90 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 50,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 344 | 340 |
| Rés. principales | 267 | 285 | 276 |
| Rés. secondaires | 38 | 29 | 15 |
| Vacants | 28 | 30 | 49 |
81,7 % de part de propriétaires à Conflans-sur-Loing, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 233 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 36 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 11,2 % |
| Fioul | 36 | 13,0 % |
| Électricité | 82 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 115 | 41,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,9 % |
| 1 voiture | 119 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 54,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 193 | 155 | 26 | 12 |
| 1975 | 224 | 145 | 60 | 19 |
| 1982 | 253 | 158 | 78 | 17 |
| 1990 | 299 | 205 | 69 | 25 |
| 1999 | 294 | 225 | 49 | 20 |
| 2006 | 324 | 264 | 40 | 20 |
| 2011 | 333 | 267 | 38 | 28 |
| 2016 | 344 | 285 | 29 | 30 |
| 2022 | 340 | 276 | 15 | 49 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 193 à 340, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 32 | 27 | 34 | 60 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 2 | 3,4 % |
| Classe D | 25 | 42,4 % |
| Classe E | 16 | 27,1 % |
| Classe F | 8 | 13,6 % |
| Classe G | 6 | 10,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 22 | 37,3 % |
| Classe C | 16 | 27,1 % |
| Classe D | 10 | 16,9 % |
| Classe E | 5 | 8,5 % |
| Classe F | 4 | 6,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 340 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 255 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gy-les-Nonains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 340 logements de Gy-les-Nonains est vacante (49, soit 14,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (332 unités). Ancrage local: la commune est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le noyau ancien du parc pèse 23,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 272 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,7 %).
Le parc de Gy-les-Nonains se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,0 % des ménages de Gy-les-Nonains disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de Gy-les-Nonains s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.