01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 85 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,3 % |
| Logements vacants | 4 | 4,2 % |
Parmi les 95 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,9 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 7 | 8,2 % |
| 4 pièces | 13 | 15,3 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 74,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 91 | 95 |
| Rés. principales | 85 | 86 | 85 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 1 | 3 | 4 |
À Garancières-en-Beauce, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 76,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 94,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,1 % de propriétaires occupants, 5,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 18,8 % |
| Électricité | 45 | 52,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 18 | 21,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,1 % |
| 1 voiture | 28 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 60,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 33 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 50 | 7 | 4 |
| 1975 | 59 | 46 | 8 | 5 |
| 1982 | 60 | 50 | 7 | 3 |
| 1990 | 74 | 64 | 7 | 3 |
| 1999 | 79 | 73 | 4 | 2 |
| 2006 | 88 | 82 | 3 | 3 |
| 2011 | 89 | 85 | 3 | 1 |
| 2016 | 91 | 86 | 2 | 3 |
| 2022 | 95 | 85 | 5 | 4 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 95 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 9 | 47,4 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 98 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (275 kWh/m²/an), les appartements ? (358) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Congerville-Thionville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Congerville-Thionville dispose de 95 logements, dont 85 résidences principales (89,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Congerville-Thionville se situe dans un environnement une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 143 m.
Rares sont les locataires à Congerville-Thionville — 5,9 % seulement contre 94,1 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Congerville-Thionville: 32,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Congerville-Thionville consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 52,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Congerville-Thionville: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Congerville-Thionville appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 143 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (85 résidences principales de Congerville-Thionville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.