01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 237 résidences principales, 3 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,2 % |
| Logements vacants | 17 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 257 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 63 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 47 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 46 | 19,5 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,4 % |
| 3 pièces | 30 | 12,7 % |
| 4 pièces | 61 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 57,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 244 | 257 |
| Rés. principales | 208 | 215 | 237 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 12 | 25 | 17 |
À Gommerville (9 km, 663 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 91,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,8 % de propriétaires occupants, 7,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 58 | 24,5 % |
| Fioul | 26 | 11,0 % |
| Électricité | 116 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 36 | 15,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,0 % |
| 1 voiture | 79 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 63,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 86 | 5 | 7 |
| 1975 | 106 | 90 | 8 | 8 |
| 1982 | 128 | 104 | 8 | 16 |
| 1990 | 151 | 131 | 7 | 13 |
| 1999 | 172 | 162 | 7 | 3 |
| 2006 | 204 | 185 | 10 | 9 |
| 2011 | 225 | 208 | 4 | 12 |
| 2016 | 244 | 215 | 4 | 25 |
| 2022 | 257 | 237 | 3 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 257, soit +162 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 13 | 27,7 % |
| Classe D | 10 | 21,3 % |
| Classe E | 14 | 29,8 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,9 % |
| Classe B | 20 | 42,6 % |
| Classe C | 12 | 25,5 % |
| Classe D | 3 | 6,4 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (328), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérobert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mérobert est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Essonne. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Mérobert totalise 257 logements en 2022, dominé par la résidence principale (237 unités, 92,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Côté cadre local, Mérobert est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Mérobert est caractéristique des communes de propriétaires (91,8 %).
Le parc de Mérobert combine un noyau ancien (19,8 %) et une couronne plus récente (19,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 63,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Mérobert se trouve à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.