Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 51 logements au total.
Mainzac (125 hab., à 6 km) présente 58,8 % de part de propriétaires
9 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Connezac (17,6 % des 51 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Connezac est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,2 %), le locatif étant minoritaire (30,8 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Connezac: 39,5 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Connezac consomme plus que la moyenne: E dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,6 %).
Le parc de Connezac a reculé de -3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Connezac: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Connezac est au cœur du tissu rural aquitain. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 51 logements dont 38 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 51 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 53 | 51 |
| Rés. principales | 37 | 39 | 38 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 5 |
| Vacants | 8 | 4 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,2 %, locataires 30,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 51, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 244 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 64 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Connezac (prix au m², ventes DVF, tendance).