01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 137 résidences principales, 65 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 64,0 % |
| Résidences secondaires | 65 | 30,4 % |
| Logements vacants | 12 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 214 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 32 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,6 % |
| 3 pièces | 23 | 16,8 % |
| 4 pièces | 33 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 55,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 211 | 214 |
| Rés. principales | 139 | 151 | 137 |
| Rés. secondaires | 25 | 37 | 65 |
| Vacants | 24 | 22 | 12 |
À Souffrignac, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 21,9 % |
| Électricité | 21 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 82 | 59,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,4 % |
| 1 voiture | 65 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 48,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 106 | 28 | 38 |
| 1975 | 148 | 107 | 28 | 13 |
| 1982 | 153 | 116 | 24 | 13 |
| 1990 | 162 | 128 | 29 | 5 |
| 1999 | 189 | 141 | 24 | 24 |
| 2006 | 185 | 149 | 18 | 18 |
| 2011 | 188 | 139 | 25 | 24 |
| 2016 | 211 | 151 | 37 | 22 |
| 2022 | 214 | 137 | 65 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 172 logements à l'origine, 214 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 34 | 35 | 30 | 42 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 15 | 53,6 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 54 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,3 % |
| Classe B | 16 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lussas-et-Nontronneau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lussas-et-Nontronneau compte 214 logements, dont une part significative — 30,4 %, soit 65 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Lussas-et-Nontronneau est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Lussas-et-Nontronneau porte la trace d'une construction ancienne: 38,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Lussas-et-Nontronneau entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 48,2 % des ménages de Lussas-et-Nontronneau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lussas-et-Nontronneau est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.