Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 92 logements au total.
Pour référence, Rudeau-Ladosse (6 km) affiche 46,4 % de part de propriétaires
Hautefaye affiche 12,0 % de logements vacants (11 unités sur 92), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Hautefaye est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 177 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation d'Hautefaye est caractéristique des communes de propriétaires (84,7 %).
Parc notablement ancien à Hautefaye: 48,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (63,9 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 177 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 92 logements dont 61 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 92.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 90 | 92 |
| Rés. principales | 56 | 60 | 61 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 19 |
| Vacants | 10 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 92, soit +11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 18 | 15 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 22 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 185 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hautefaye (prix au m², ventes DVF, tendance).