01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 242 résidences principales, 18 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 6,4 % |
| Logements vacants | 22 | 7,8 % |
Sur les 282 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 38 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 53 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 4,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 25 | 10,3 % |
| 4 pièces | 66 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 58,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 278 | 282 |
| Rés. principales | 246 | 234 | 242 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 18 |
| Vacants | 21 | 25 | 22 |
Asnières-sur-Vègre (331 hab., à 5 km) présente 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 41 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 40 | 16,5 % |
| Électricité | 106 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 24 | 9,9 % |
| Autre (bois…) | 69 | 28,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,1 % |
| 1 voiture | 93 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 57,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 180 | 27 | 23 |
| 1975 | 223 | 174 | 20 | 29 |
| 1982 | 194 | 166 | 24 | 4 |
| 1990 | 243 | 174 | 39 | 30 |
| 1999 | 249 | 207 | 30 | 12 |
| 2006 | 288 | 242 | 26 | 20 |
| 2011 | 287 | 246 | 19 | 21 |
| 2016 | 278 | 234 | 19 | 25 |
| 2022 | 282 | 242 | 18 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 230 à 282, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 34 | 29 | 31 | 30 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,2 % |
| Classe C | 11 | 19,0 % |
| Classe D | 17 | 29,3 % |
| Classe E | 13 | 22,4 % |
| Classe F | 9 | 15,5 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 17,2 % |
| Classe B | 27 | 46,6 % |
| Classe C | 11 | 19,0 % |
| Classe D | 3 | 5,2 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poillé-sur-Vègre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Poillé-sur-Vègre rassemble 282 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (242 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Le cadre local de Poillé-sur-Vègre est une commune des Pays de la Loire, en plaine, à 71 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Poillé-sur-Vègre (81,0 %). Le parc social représente 2,1 % des résidences principales.
42,1 % des logements de Poillé-sur-Vègre datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Poillé-sur-Vègre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Poillé-sur-Vègre est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 71 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 242 résidences principales de Poillé-sur-Vègre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.