Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 371 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Corcelles-Les-Monts (7 km) affiche 78,9 %
Au recensement INSEE 2022, Fixin totalise 371 logements dont 89,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). Le cadre local de Fixin est au cœur du tissu rural bourguignon, à 367 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Fixin (85,7 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 23,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Fixin est dans la moyenne — classe C dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fixin reste stable (+1,1 %). 58,3 % des ménages de Fixin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Fixin se trouve à 367 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 333 résidences principales de Fixin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 371 logements dont 333 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 371 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 367 | 371 |
| Rés. principales | 334 | 334 | 333 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 17 |
| Vacants | 19 | 25 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 204 à 371 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 33 | 32 | 28 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 192 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 71 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fixin (prix au m², ventes DVF, tendance).