01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 542 logements dont 2 376 résidences principales, 23 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 376 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 0,9 % |
| Logements vacants | 143 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 542 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 55 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 1 061 | 44,7 % |
| 1971-1990 | 581 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 251 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 280 | 11,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,6 % |
| 2 pièces | 141 | 5,9 % |
| 3 pièces | 266 | 11,2 % |
| 4 pièces | 675 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 281 | 53,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 263 | 2 388 | 2 542 |
| Rés. principales | 2 162 | 2 282 | 2 376 |
| Rés. secondaires | 18 | 11 | 23 |
| Vacants | 83 | 95 | 143 |
En comparaison, Is-sur-Tille (à 29 km) enregistre 54,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 817 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 193 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 337 | 14,2 % |
| Logés gratuitement | 30 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 727 | 72,7 % |
| Fioul | 216 | 9,1 % |
| Électricité | 253 | 10,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 176 | 7,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 205 |
| 2 à 4 ans | 405 |
| 5 à 9 ans | 350 |
| 10 ans ou plus | 1 417 |
| Total ménages | 2 376 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 391 |
| Sous-occupation modérée | 437 |
| Sous-occupation accentuée | 604 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 236 | 9,9 % |
| 1 voiture | 1 137 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 004 | 42,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 044 | 989 | 15 | 40 |
| 1975 | 1 703 | 1 654 | 22 | 27 |
| 1982 | 1 843 | 1 776 | 23 | 44 |
| 1990 | 1 887 | 1 825 | 14 | 48 |
| 1999 | 2 076 | 2 017 | 14 | 45 |
| 2006 | 2 170 | 2 111 | 11 | 47 |
| 2011 | 2 263 | 2 162 | 18 | 83 |
| 2016 | 2 388 | 2 282 | 11 | 95 |
| 2022 | 2 542 | 2 376 | 23 | 143 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 044 à 2 542 logements, soit +143 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 98 | 134 | 112 | 138 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 35 | 35 | 24 | 34 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 114 | 11,1 % |
| Classe B | 24 | 2,3 % |
| Classe C | 411 | 40,1 % |
| Classe D | 228 | 22,2 % |
| Classe E | 169 | 16,5 % |
| Classe F | 56 | 5,5 % |
| Classe G | 23 | 2,2 % |
Le graphique décompose les 1 025 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 155 | 15,1 % |
| Classe B | 79 | 7,7 % |
| Classe C | 408 | 39,8 % |
| Classe D | 201 | 19,6 % |
| Classe E | 128 | 12,5 % |
| Classe F | 41 | 4,0 % |
| Classe G | 13 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 110 |
| Classe B | 14 | 10 |
| Classe C | 101 | 310 |
| Classe D | 122 | 106 |
| Classe E | 133 | 36 |
| Classe F | 50 | 6 |
| Classe G | 21 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (134) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 105 |
| T3 | 158 |
| T4 | 109 |
| T5+ | 34 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marsannay-la-Côte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Marsannay-la-Côte est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Marsannay-la-Côte s'élève à 2 542 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,5 %, soit 2 376 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 80,4 % de maisons, 19,6 % d'appartements complètent l'offre. Marsannay-la-Côte est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 334 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 76,4 % des ménages de Marsannay-la-Côte sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 14,2 % de l'offre de résidences principales. Marsannay-la-Côte est en deçà de l'obligation SRU: 18,0 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
L'ancienneté du parc de Marsannay-la-Côte mêle deux époques — 6,2 % avant 1919, 11,8 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Marsannay-la-Côte, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 177 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Marsannay-la-Côte: +6,4 % entre 2016 et 2022. 42,3 % des ménages de Marsannay-la-Côte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 334 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.