Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 416 logements au total.
En comparaison, Courson-Les-Carrières (à 13 km) enregistre 47,7 % de part de propriétaires
416 logements recensés à Coulanges-la-Vineuse, répartis entre 342 résidences principales, 26 secondaires et 48 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 88,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Coulanges-la-Vineuse est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Coulanges-la-Vineuse présente un profil majoritairement propriétaire — 70,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Coulanges-la-Vineuse porte la trace d'une construction ancienne: 42,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Coulanges-la-Vineuse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,4 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (52,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Coulanges-la-Vineuse entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Coulanges-la-Vineuse. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 416 logements dont 342 résidences principales, 26 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 416 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 416 | 416 |
| Rés. principales | 341 | 344 | 342 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 26 |
| Vacants | 45 | 59 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,5 %, locataires 25,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 22 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 349 à 416 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 50 | 58 | 47 | 45 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 27 | 24 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 107 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 302 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 258 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulanges-la-Vineuse (prix au m², ventes DVF, tendance).